本项目整体规划范围北至徐家桥路，西至凌家桥巷，南至现状小区，东至鼓楼路，占地面积：12976平方米，由商业街、酒店、住宅三部分组成。招标人拟将其中商业面积约6100平方米商业街，通过招标全部委托给中标人策划招商经营管理，由中标人按照其投标书拟定的经营策划方案和合同约定的条款进行招商及经营管理；
投标人资格要求：
（1）投标人为境内登记成立企业，具有独立承担民事责任的能力，企业注册成立时间必须在2018年1月1日前，注册资本不得低于500万； （2）投标人在全国范围内运营管理的项目数量累计不少于5个，2015年（含）以来投标人在国内承接过项目面积（单个）不得少于20000平方米；所有服务项目累计面积不得低于100000平方米，需提供中标通知书原件或合同原件及复印件加盖单位公章的证明资料； （3）投标人在职员工不少于20人，参与本项目团队人员不少于5人，投标人出具开标前六个月内连续缴纳社保证明的复印件； （4）具备服务项目的策划运营方案制作、预招商、场景营造、运营管理等专业能力； （5）财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产等不良状态导致丧失履约能力； （6）信誉良好，在经济活动中无重大违法违规行为，未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单； （7）企业负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标，否则，相关投标均无效； （8）本项目不接受联合体投标。
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