期待泰州改变

何去何从 发表于 2022-2-10 20:31
悦天地就是个大坑，想开店还不如在万象城更保险

如果整体自持，且由商业街更有经验的金茂来招商运营，其实应该还好啊，个人觉得

郑克柔

商业地块土地出让金成本摊销到住宅房价里面去，商业地块的土建成本希望通过部分商铺和商墅出售实现平衡，自持面积就可以轻松玩了，账面上做平了。

郑克柔

期待泰州改变 发表于 2022-2-10 20:57
如果整体自持，且由商业街更有经验的金茂来招商运营，其实应该还好啊，个人觉得 ...

股东任务分配交给了新城运营，新城还没有什么运营商业步行街的经验。太古里不是简单抄就能学会的，何况连抄都因为利益的考虑没有全抄。整体设计方案的很多硬伤是将来即使更换再牛叉的运营商业团队都回天无力。大家也不要太在意，就当个景点白玩白逛逛好了，泰州这些年糟蹋掉的商业好地块又不是这一块。

板栗王

期待泰州改变 发表于 2022-2-10 20:56
姜堰就一个爱琴海，周期不明，高港也只有明发了。。

高港的明发只是社区邻里中心算不上综合体，庆元坊应该算一个，毕竟也不小

猫和豆

悦天地应该找准自己的定位，制定踏实稳妥可行的开发运营方案，而不是对标这个对标那个把自己吹上天。当初金茂拿地以为可以弄个览秀城/金茂汇还算靠谱，结果竟然是交给新城操刀，全国的吾悦广场都没可以称得上高端的，何况还是难度更大的户外街区式商业。谁不希望泰州的商业能多成功一些呢，但某些项目是否有足够的诚意和智慧来做好？论坛网友都是经历了这些年一场场土拍的，从满怀希望到如今的失望，不能怪罪于网友吧。

迁善环溪

明发又在卖高港大道的商铺和公寓了，希望买的人三思啊

什么鬼

期待泰州改变 发表于 2022-2-10 20:56
姜堰就一个爱琴海，周期不明，高港也只有明发了。。

雕花楼呢

宁夏

其实最令人失望的就是没有交给金茂自己经营，而且那些个垃圾商墅不知道是用来干嘛的，圈钱吗

郑克柔

康居邻里中心也是咋呼人。具体情况是总建筑面积76755平米，其中地下车库18901平米；地面建筑面积57584平米，由三个盒子组成，东北盒子是6层旅馆酒店大约10000平米（估算）、西北盒子是4层农贸市场和社区服务中心大约10000平米（估算）、南大盒子是5层零售及大商业功能大约37000平米。这样的体量和布局能弄成多大浪花来？效果图不看数据倒是有身段有模样。

板栗王

迁善环溪 发表于 2022-2-10 22:50
明发又在卖高港大道的商铺和公寓了，希望买的人三思啊

毕竟口中过来了，哈哈哈，又有了忽悠的牌

迁善环溪

板栗王 发表于 2022-2-11 00:13
毕竟口中过来了，哈哈哈，又有了忽悠的牌

还是怪自规局和高港，当初高港大道商业规划的是综合体，被他们无原则的改成了格子铺和loft公寓，明发又是个借坡下驴的大忽悠

迁善环溪

城投说的111找国资合作的呢，吹牛头一等

郑克柔

迁善环溪 发表于 2022-2-11 09:40
城投说的111找国资合作的呢，吹牛头一等

城投吹的故事目前一个没兑现，大家就看看罢了。

深夜最动人

泰州大表哥 发表于 2022-2-10 20:08
还没建成就知道没设计了？笑死了，黑子真是无处不在

你好，我是白子

开心小菠萝

当时真以为会有览秀城的

迁善环溪

口岸水景街区二期也不公布招商

奈何四改六

开心小菠萝 发表于 2022-2-11 11:02
当时真以为会有览秀城的

把饼画到高铁新城，岂不妙哉

迪尔666

现在买不沿大路的小商铺风险很大

翻身河边

成都太古里是全国改造最成功的商业街

0527yu

什么鬼 发表于 2022-2-10 19:56
姜堰和高港的项目呢

高港人口太少，不会有商业的