期待泰州改变

采用的是房管局备案口径，虽然相比实际数据略有延迟，也能大概看出趋势和问题。今年3月销售冠军是中南周山河项目，销售额7000万多一点，去年3月冠军是医药城大华2.55亿，去年3月排名第十的星威园8900多万，比今年冠军还高。可见在传统的金三银四，泰州楼市衰退到何种地步。开发商不拿地，消费者不买房，前期高价拿地的楼盘尴尬了。

郑克柔

等新一波拆迁信息放出来。都在观望。普遍已经拿地未开盘的开发商放慢了开发节奏，去年前年是拿地秒开工最快速度开盘销售资金回笼，现在都在熬地。

啥时候有高铁

不是刚需谁买？

tank520yy

郑克柔 发表于 2022-4-2 07:27
等新一波拆迁信息放出来。都在观望。普遍已经拿地未开盘的开发商放慢了开发节奏，去年前年是拿地秒开工最快 ...

话说拆迁方案又摆在选项栏里面了吗

郑克柔

tank520yy 发表于 2022-4-2 09:42
话说拆迁方案又摆在选项栏里面了吗

泰州城中村棚户区是滞后于周边的，又有高铁建设的刚性拆迁量。

陆在远方

价格太高，动不动两万多一平除了老板多少人买得起

郑克柔

陆在远方 发表于 2022-4-2 14:25
价格太高，动不动两万多一平除了老板多少人买得起

为什么非要去买两万多的房子？量入为出。

金田一

备案是什么意思，明发不是没新盘了吗

板栗王

金田一 发表于 2022-4-2 16:09
备案是什么意思，明发不是没新盘了吗

几乎全是公寓

天王盖地虎

陆在远方 发表于 2022-4-2 14:25
价格太高，动不动两万多一平除了老板多少人买得起

上两万的有哪几个楼盘？

期待泰州改变

金田一 发表于 2022-4-2 16:09
备案是什么意思，明发不是没新盘了吗

备案就是签合同，一般买房是定金签认购协议，然后审核贷款资格、确定贷款额度和首付比例之后，再签合同，所以从买房到签合同在房管局系统备案，一般有7天左右的延迟期

大猛攻

天王盖地虎 发表于 2022-4-2 17:41
上两万的有哪几个楼盘？

挺多的啊，城南可以数出来六七个了。

期待泰州改变

大猛攻 发表于 2022-4-3 16:53
挺多的啊，城南可以数出来六七个了。

备案价超过2万的不少，但是真正实现销售均价超过2万的，泰州估计也就金茂府、绿城桂语听澜两个楼盘

A沉默是金

期待泰州改变 发表于 2022-4-3 22:23
备案价超过2万的不少，但是真正实现销售均价超过2万的，泰州估计也就金茂府、绿城桂语听澜两个楼盘 ...

桃花源呢

期待泰州改变

A沉默是金 发表于 2022-4-3 22:29
桃花源呢

对，2万出头，把金通桃花源忘记了

天王盖地虎

是啊，被7楼晃了，哪来的“动不动就上两万”哈哈。
衡量房地产市场是否健康，不能光看房价，更要看成交量。
有价有市，一万两万，都是健康。
有价无市，三千五千八，都不能碰，比如鹤岗。
最近的成交量低迷是全国现象，去年对房地产打压、银根收紧得太过了。

大猛攻

期待泰州改变 发表于 2022-4-3 22:23
备案价超过2万的不少，但是真正实现销售均价超过2万的，泰州估计也就金茂府、绿城桂语听澜两个楼盘 ...

叠加都超过两万了。

期待泰州改变

大猛攻 发表于 2022-4-4 10:54
叠加都超过两万了。

叠加不是主流产品，不能说明问题，主要还是看小高层和高层有没有超过2万，目前也就金茂府、绿城和桃花源三个楼盘实现了

泰州猫狗救助

期待泰州改变 发表于 2022-4-4 14:06
叠加不是主流产品，不能说明问题，主要还是看小高层和高层有没有超过2万，目前也就金茂府、绿城和桃花源 ...

还有桃李府，好多2W4买的……