键盘侠

完怂，又是一地鸡毛

天王盖地虎

抬高门槛？自规局说你想多了，你挑开发商，开发商不挑城市？自规局眼里这地块有人接盘就不错了，还挑？
泰州就这么被糟蹋的，这是为数不多的优质地块。让最后的竞拍结果说话吧

大明明

随喜心 发表于 2022-5-27 17:02
怎么可能，8000多好嘛

六千三百多

什么鬼

为什么不称房地产形势好的时候上市呢？

风之翼

现在这个时间节点和经济形势不会有什么好结果，为何不能缓缓呢？

tzare888888

街区式奥特莱斯不及大盒子，譬如下雨天冷天热天大盒子都更有优势

郑克柔

什么鬼 发表于 2022-5-27 21:46
为什么不称房地产形势好的时候上市呢？

捂馊了。

郑克柔

tzare888888 发表于 2022-5-27 22:47
街区式奥特莱斯不及大盒子，譬如下雨天冷天热天大盒子都更有优势

看着金通与万达唱双簧，继续演，还不如这地块暂缓，让金通与国内知名的奥莱运营商把路南规划改成盒子奥莱。

随喜心

大明明 发表于 2022-5-27 21:31
六千三百多

那个地块18年楼面价6300是半送给金通的啊，同年拍出的海棠湾还8000的楼面价呢，文旅冤大头啊，这里面挺有意思

郑克柔

随喜心 发表于 2022-5-28 14:54
那个地块18年楼面价6300是半送给金通的啊，同年拍出的海棠湾还8000的楼面价呢，文旅冤大头啊，这里面挺有 ...

表述不准确。海棠湾是2017底高点那一波拍出去的楼面地价7729.6，超8000的是同波拍出的汇鸿景云创新高的地王。桃花源是2018年下半年拍的，不在高点，以公认的比海棠湾好的地段拍出的6300。地价就是这么一波一波推高的。后来又有了绿城地王、上河风华地王。所以楼面地价对房价影响非常大，但楼面地价排名并不能完全成为房价的排名。

苏M

郑克柔 发表于 2022-5-28 15:51
表述不准确。海棠湾是2017底高点那一波拍出去的楼面地价7729.6，超8000的是同波拍出的汇鸿景云创新高的地 ...

汇鸿景云是7000小几吧

郑克柔

苏M 发表于 2022-5-28 16:09
汇鸿景云是7000小几吧

具体记不清了，楼面地价是7600，但是有安置房源，实际楼面地价摊销超8000。