来源于《2022半年度经营数据》

王俊乂

金鹰这些年在泰州赚的盆满钵满，是时候在城南搞2店了。

凤城天德

王俊乂 发表于 2022-8-23 11:42
金鹰这些年在泰州赚的盆满钵满，是时候在城南搞2店了。

规划上就没有二店的位置

奈何四改六

凤城天德 发表于 2022-8-23 11:50
规划上就没有二店的位置

永定路商圈也是废了，周围全堵死了，没有百货做不了商业中心。当初悦天地地块容积率设高一点完全可以引来金鹰二期，我泰太惨了。

chaos

如果奥莱不来，金鹰也不缺地方开。

宁夏

感觉泰州金鹰是最没意思的金鹰了

期待泰州改变

公开资料“ 2006年金鹰商贸还在江苏泰州收购了一处商业物业，以作明年初开拓新门店之用。”可见泰州金鹰确实为自持物业，而非向鹏欣租赁物业

郑克柔

这有什么值得讨论的。金鹰当初是鹏欣招商引资的，一开始先是轻资产，开业当年的业绩让金鹰信心十足，就着手洽谈收购物业，并且启动二期扩建。对于鹏欣来说，本来也不愿意长期持有收租，钱入袋为安。

tzare888888

现汽车南站位置可以考虑二店，但是要等若干年以后

郑克柔

金鹰没有在百货衰弱之前开设二店，茂业这个大而不强的百货把市场也占满了。百货这玩意不像超市、购物中心全城分布。

凤城天德

宁夏 发表于 2022-8-23 13:35
感觉泰州金鹰是最没意思的金鹰了

南通金鹰才是最没意思金鹰，被本土地头蛇围剿

王俊乂

奈何四改六 发表于 2022-8-23 12:02
永定路商圈也是废了，周围全堵死了，没有百货做不了商业中心。当初悦天地地块容积率设高一点完全可以引来 ...

可以把百饰得拆了给金鹰

凤陵居士

王俊乂 发表于 2022-8-23 19:15
可以把百饰得拆了给金鹰

才舍不得呢，因为新人民医院在旁边，百饰得看着没什么其实里面的生意好呢

TSZ1

百货业如今举步维艰，现在谈什么金鹰二店为时已晚

奈何四改六

王俊乂 发表于 2022-8-23 19:15
可以把百饰得拆了给金鹰

东风路以东的位置不太理想

与雁

王俊乂 发表于 2022-8-23 19:15
可以把百饰得拆了给金鹰

好主意

与雁

凤陵居士 发表于 2022-8-23 22:20
才舍不得呢，因为新人民医院在旁边，百饰得看着没什么其实里面的生意好呢
...

二楼全空着

hukaim

郑克柔 发表于 2022-8-23 15:24
这有什么值得讨论的。金鹰当初是鹏欣招商引资的，一开始先是轻资产，开业当年的业绩让金鹰信心十足，就着手 ...

呵呵，说的像真的，您这是哪里的道听途说啊~鹏欣引进的，金鹰通过香港上市筹措的资金买的一期，然后过了三年买了二期及对面的街区还有地下停车场留给二期的那部分车位~亲历者~至于为什么买二期及对面街区，与您说的信心毛的关系没有~是因为南京珠江路一号~哈哈，不深说了。

郑克柔

hukaim 发表于 2022-8-24 08:45
呵呵，说的像真的，您这是哪里的道听途说啊~鹏欣引进的，金鹰通过香港上市筹措的资金买的一期，然后过了三 ...

金鹰2006年3月上市，泰州金鹰2006年12月开业。鹏欣拿地，就去招引金鹰了，双方有了框架协议，鹏欣才会启动泰州金鹰一期的建设（时间早于2006年），才能在2006年12月开业。在金鹰上市筹钱之前，必然有鹏欣现在投资拿地建设的过程，不然是来不及的。至于金鹰当然要看经营情况决定是否把物业买下来，首轮上市筹钱投资尤其要慎重，不然后面的路不好走。至于买二期是看一期的经营状况；而购买对面的步行街，金鹰可以说是有点错判形势，鹏欣建设步行街是准备零卖的，规划设计病从胎里带出来，部分上面还有住宅，餐饮油烟一直有矛盾，鹏欣打包出售，金鹰也就欣欣然的接了。其实这步错棋对金鹰谋划泰州二店还是造成一定影响的。假如金鹰当年不买对面，在泰物业资产的总体优良率会上升一个层次，推动总部开设泰州二店的理由会充足很多。

凤城天德

参考扬州、盐城，即使开二店，也大概率是轻资产模式。