泰北上广

新一线 发表于 2022-10-20 15:32
二型大城市都没有进，不容乐观

这些榜单评判标准本来就很单一，不值得作为依据。全看人口所以才没进100，那前50里有很多城市你还真不愿意去，单纯就是人口多，经济一塌糊涂

迁善环溪

自媒体作者自己的回复

迁善环溪

同理高新区计入泰州也早就破百万了，也就是楼上口中的二型大城市

郑克柔

漏算确实漏算，怕就怕国家只希望总量控制，都算上去，标准提高到150万，那离我泰达到目标更远了。

质疑不断

也不一定就是深业鹏基或子公司开发到底，楼市形势变起来很快，说不定一期与哪家合作或者自己开发，到了二三期，形势一变转手打包给其他房企。这套路深业鹏基有经验。

王俊乂

质疑不断 发表于 2022-10-20 18:45
也不一定就是深业鹏基或子公司开发到底，楼市形势变起来很快，说不定一期与哪家合作或者自己开发，到了二三 ...

深业上林苑卖给恒大

奈何四改六

外地在泰人 发表于 2022-10-20 10:55
周山河周边实际房价会在1万3一1万5之间

那请问周山河以外的还能卖几个钱？

关心发展

我在想什么时候开始卖房子

宁夏

也不知道商业到底有啥了，看到这个就想到对面的万达，头疼

可达鸭

宁夏 发表于 2022-10-20 23:04
也不知道商业到底有啥了，看到这个就想到对面的万达，头疼

未知的奥莱、荒草丛中的万达、西边预留的山姆（纯属意淫）

做梦王子

梧桐湾项目怎么样了？

凤城天德

关心发展 发表于 2022-10-20 20:50
我在想什么时候开始卖房子

照着行情，就是现在开卖，没个五年都卖不完

王俊乂

做梦王子 发表于 2022-10-21 12:55
梧桐湾项目怎么样了？

好像没有下文了，政府自己搞个保障房的话。卖个八九千应该会有市场。

翻身河边

可达鸭 发表于 2022-10-21 07:49
未知的奥莱、荒草丛中的万达、西边预留的山姆（纯属意淫）

如果山姆落在城南，只有入驻万达广场，否则就是两败俱伤。

翻身河边

王俊乂 发表于 2022-10-21 16:04
好像没有下文了，政府自己搞个保障房的话。卖个八九千应该会有市场。

梧桐湾地块属于城市门户，尽量不要搞保障房，要有特色、与从不同的建筑最好，或者公园绿地。

王俊乂

翻身河边 发表于 2022-10-21 20:52
梧桐湾地块属于城市门户，尽量不要搞保障房，要有特色、与从不同的建筑最好，或者公园绿地。 ...

得了吧！现在政府哪还拿的出钱出来。土拍行情又不好。搞了金融广场又半死不活的，说真的真没有信心搞了。

关心发展

郑克柔 发表于 2022-10-20 10:14
国企担当，而且是有房地产开发资质的国企。

话说这价格比最高峰是低了，但是比桃花源的楼面地价还高大几百 ...

金通桃花源，都卖20000+

郑克柔

关心发展 发表于 2022-10-22 06:49
金通桃花源，都卖20000+

低潮拿地，地价就低，不等于房价就便宜，区位、地价、市场形势共同决定房价。

这样的波段操作，开发商是可以多赚点，更赚的还是政府，土地增值税可不客气。

质疑不断

靖江最近拿的两幅地才是本土国有平台托底的典范。

01
靖储2022挂10号住宅地块
地块位置：渡江路南侧，通江路西侧
占地面积：41358㎡
用地性质：住宅
容积率：1.50≤R≤2
建筑密度：≤30%
出让年限：70年
成交总价：79407万元
成交楼面价：9600元/㎡
竞得人：靖江城市桂语置业有限公司

02
靖储2022挂8号住宅地块
地块位置：渡江学校南侧
占地面积：58948㎡
用地性质：住宅
容积率：1
建筑密度：≤35%
出让年限：70年
成交总价：113180万元
成交楼面价：12800元/㎡
竞得人：靖江华景地产开发有限公司

随喜心

外地在泰人 发表于 2022-10-20 10:29
西南边大华地价1万，房价1万2，房子卖不掉，1万也得卖，别用地价线性推算。 ...

大华确实厉害啊，1万得地价，1.2万得房价，这来给泰州做好事了？