泰州天德湖东侧奥莱项目委托管理+工程总承包 - 第2页 - 枕水泰州 - 枕水泰州 | 泰州论坛

凤城青年 · 发表于 2023-2-4 18:26:23

大饼画的长就怕凉

质疑不断 · 发表于 2023-2-5 15:17:03

因为包含住宅项目，三年的总工期是合理的，住宅销售需要分期实施，不能一口气开盘，这种形势无疑砸盘。

如果顺利，投标联合体应该由实力住宅房地产开发商+知名奥莱运营商组合。当然这是顺利的情况，泰州什么奇葩事情都会发生，等结果出来才能放心。

溱潼第一捣蛋 · 发表于 2023-2-6 16:54:38

感觉很明显的应该是城投建设

啥时候有高铁 · 发表于 2023-2-22 09:57:30

绿城

关心发展 · 发表于 2023-2-22 13:34:04

绿城房地产建设管理集团有限公司

王俊乂 · 发表于 2023-2-22 15:31:27

啥时候有高铁发表于 2023-2-22 09:57
绿城

商业咋说的？说好的奥特莱斯呢。

凤城天德 · 发表于 2023-2-22 16:06:29

确定绿城了，其实第二名的德信口碑也挺不错的

凤城天德 · 发表于 2023-2-22 16:09:10

投标企业名单

质疑不断 · 发表于 2023-2-22 16:16:25

这个招标文件没有要求投标人拥有奥莱运营的资质，就说明不是通过这次招标来确定奥莱运营方。奥莱运营方应该已经由潜在中标单位和建设单位事前谈妥的。大概率是首创。

就这个项目整体而言，土地出让金20亿，工程总承包+委托管理30亿，合计50亿。住宅和零星商业计容面积约25万平米，如果销售均价2万每平米，全部销售后，等于甲方白得一个奥莱商业自持资产。大于2万每平米，就还有盈余。小于2万每平米，差额就是奥莱的自持成本。

凤城天德 · 发表于 2023-2-22 16:26:04

奥莱与绿城已有合作先例

质疑不断 · 发表于 2023-2-22 16:45:19

凤城天德发表于 2023-2-22 16:09
投标企业名单

关联企业不等于投标企业。第一个是建设单位甲方。

质疑不断 · 发表于 2023-2-22 16:55:56

绿城在代建方面是标杆，从业绩得分就能看出来，遥遥领先。

质疑不断 · 发表于 2023-2-22 16:59:26

联合体情况再次论证，这次招标不需要奥莱运营方的绑定，应该是另行签订。

王俊乂 · 发表于 2023-2-22 17:02:23

凤城天德发表于 2023-2-22 16:09
投标企业名单

这个名流置业是开发人民医院后面的那个名流吗？那可真是一塌糊涂

质疑不断 · 发表于 2023-2-22 17:47:49

王俊乂发表于 2023-2-22 17:02
这个名流置业是开发人民医院后面的那个名流吗？那可真是一塌糊涂

那不是投标企业名单，是搜索引擎导出的关联企业。什么叫关联的企业，就是这个招标行为中有关联的企业。甲方也上这个名单了。至于这个江苏名流不是名流家具，它是中标候选人之一的江苏城开的控股公司，江苏城开出具的业绩中，有一个项目，江苏名流是建设单位（甲方），就被搜索引擎搜到了。这个名单上很多企业都是类似原因被搜索引擎搜到的。大家可以把这类当做无关数据过滤掉，不必乱联想歪楼。