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首先要说，坛子里网友身价全加起来都没程老板多。但是不意味着大家没有资格对一个开发商是否足够成功进行评价。他赚多少钱跟大家关系不大，论坛里也不全是接盘侠。有关系的是，如果他项目开发更成功一些，对城市的发展助力会多一些。
关于程的高光时刻是自己与国家队与浙江房地产联合开发的凤城国际站住了、小飞因为金融危机急于甩锅给钱给优惠把上郡转给他和润和、他头脑发热听有关方面推销走跳棋拿下了原日野汽车城地块（易居城），三大项目集中堆积的年度销售额把美好送上了百强，之后就是下坡路，银行们的贷款就差点让美好崩盘。
关于项目开发的问题，论坛持续关注着，大家总体评价不高，质量品质这些是万科绿城这些已经站在高峰的房企们的口碑，美好差的还远。人人知道质量鹏欣不如美好，但是希望在城东板块置业的还是首选鹏欣，鹏欣领誉晚好几年开发，抢先清盘。为什么？位置地段的差异。当位置地段差距较大，你再介绍你的外墙石材是多么多么名贵，谁听啊？也只有已经买房的，跟朋友亲戚解释自己选择的时候拿来做理由罢了。
由于位置地段选择冒进，很多事情就难办了，海陵区其实还是真帮忙的，学区都配合，要知道地块是早年被城投收储的，海陵区没有拿到土地出让金溢价。开发商一期建大型超市，免租金、后续低廉的租金，可以说招商诚意无与伦比，首店的品牌超市们就是不肯来，连烂大街的肯德基早前都不肯来，好容易把时代谈下来，乐天玛特形势撤离变成了利群。品牌院线都不肯来，哪怕轻资产都不来，无奈自己运营电影院。说到底这些品牌们不愿意陪你玩情怀，他们要的是销售业绩预期。现在高大上的山寨太古里，估计是提供了一个婚纱摄影基地。
本土开发商除了鹏欣出彩但心思不专注泰州，老想着跑。剩下要么是无耻之某通，要么是不听劝之美好。
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发表于 2023-5-24 12:21:57
