有人跟我说中国6.6亿栋楼，平均2个多人就摊到一栋楼，楼市完了。我特地查了一下消息来源。

根据《中国建设报》相关报道,由住建系统承担的房屋建筑和市政设施普查,涉及全国6.6亿栋城乡房屋建筑。其中,农村房屋量大面广,以栋数计占城乡房屋建筑总量90%以上,以面积计占一半;而城镇房屋则为4700多万栋,同时分为住宅与非住宅两大类。

King

楼市完没完，不可一概而论。一二线城市的核心板块没问题，人口净流出的三四线城市，算了

郑克柔

净流出的三四线城市也要看流出程度，泰州流出已经持续二十年了，完了？

King

不要这么急着往里跳。过去二十年是城镇化黄金二十年，棚改，拆迁造城乐此不疲。未来二十年？况且泰州主城区人口还是净流入的，莫慌，莫慌～

郑克柔

楼市完不完，要人均GDP是否停止增长。这年头唱衰人口唱衰楼市有点演变成政治正确了？人云亦云不稀奇。还有人要把马寅初挖出来鞭尸的邪乎劲。关于人口的演变有很多专业的著作，哪怕是知乎上都有很多理性的分析，少看抖音影响判断。国家又不是呆子心里有数，转变绝大多数人的生育观念是关键，从00后们起能够达到普遍二胎，就会保障人口稳定减少直至企稳的关键。普及二胎率的重要举措就是稳定二三四线人口盘子，因为一线城市居民普及二胎的成本太高，难度更大。今年高考一个家长说得话值得深思：“一举夺魁，上交国家；资质平庸，承欢膝下。”不要指望人人都挤进大城市去，那才是会导致出生率大幅度跳水的根源。也只有相当的人口留在非一线城市（二三四线也是城市，并不是逼着大家回去农村做农民），老百姓手里的存量房才能实现真意义的传承下一代。这年头接盘侠可不好找，楼市没完，但那么疯狂的时代一去不复还了，以后人家刚需优选新房何必买旧房子。房子是用来住的，不是用来炒的。楼市依然存续，只是以后去看盘的顾客心里回归到这房子买下来怎么住，而不是这房子买下来怎么卖赚多少。

jstz

欧美不是我们的目标，小日子的情况才是研究的对象。

郑克柔

现代中国的路是前无来者的。需要中国自己摸索前行。欧美那一套可借鉴不可套用。羡慕印度，它有中国在前趟路，尼玛还不珍惜。

与雁

回归初心，房子是用来住的

离开江湖有传说

抖音有毒，很多东西都是发出来扰乱视听带节奏的。房子的属性还是居住，如果还是以能买套房赚多少钱的心态必然是被套牢的。

郑克柔

让企图暴利的开发商无路可走，让稳健开发的开发商占据主流。房地产这个行业不会消亡，以中国的人口盘子，大几十年也不会萧条无继。人多地少是长久国情，人口集聚是工业化及后工业化的必由之路。传统意义上的农村住宅会大幅度减少，城市规划区内的更新填充会一直进行，城市近郊郊野公园附近的周末度假住宅或别墅会有一定的增长。

鹿儿岛

问题不在于房子，而是现在地卖不出去，卖不出去就没有地方财政收入，自己左手倒右手没有实际意义

溱潼第一捣蛋

总有人在稳步前行  有人起高楼  总有人楼塌了

质疑不断

土地出让暂缓，要消化存量。地方国家队出手要一分为二的看，买下来不开发等着时机二次出手的情况；买下来进行开发稳定盘面的情况。只要不亏本开发，就没问题。