kun-kun

宁可空着也不能卖房子

kun-kun

茂业那块  金融中心那块本来都有潜力做大市级中心  都没有预留好后期发展扩张用地  天禄湖无论如何不能再走老路了

板栗王

郑克柔 发表于 2023-8-14 23:33
初中、高中各一所，不香吗？

貌似就没有建过新高中，都是新校区

bachey

现在的情况是，能卖出去的，开发商看上哪块就给哪块。现在是买方市场。
什么康养项目、医疗。都是以人口为基础的产业，估计现在招不来，来了也经营不下去。不如先把人口搞起来

zymzd186

bachey 发表于 2023-8-15 08:41
现在的情况是，能卖出去的，开发商看上哪块就给哪块。现在是买方市场。
什么康养项目、医疗。都是以人口为 ...

同意“先把人口搞起来”的观点。鼓楼路东有大片、成片的土地待开发，完全可以在这边做宅地开发文章啊，离天禄湖也近，离高铁枢纽极也近，康居片区开发已形成人口集聚点。真没必要现在饥不择食地把这么好的湖边地块给折腾掉。

南城吴彦祖

坚决反对临湖住宅开发，如果能分我一套房 则绝对支持

凤城天德

沿湖建住宅必需公建化外立面，阳台交付前统一封闭

南城吴彦祖

想要涨人气，批块地皮建药城初中就行，补齐教育短板比啥都有效！

凤城天德

南城吴彦祖 发表于 2023-8-15 11:17
想要涨人气，批块地皮建药城初中就行，补齐教育短板比啥都有效！

泰州实验中学原址扩建

中大楼100号

个人泼瓢冷水。调整得好。
国宾馆，注定又是政府烧钱没回报的玩意儿。药城酒店已经够多了。空置率很高。有的虽然是国际知名酒店 那都是每年要倒贴的啊。
政府平台公司有限的资金  不能再随意洒了  本身还款压力已经足够大了。

质疑不断

这个地块含三环酒店在内，出现在控规中的用地性质变迁如下：
1、2017年，旅馆用地。
2、2018年，医疗卫生用地。
3、2020年，三环酒店地块旅馆用地，南地块医疗卫生用地。
4、2023年，南地块如本帖一楼。

zymzd186

中大楼100号 发表于 2023-8-15 12:26
个人泼瓢冷水。调整得好。
国宾馆，注定又是政府烧钱没回报的玩意儿。药城酒店已经够多了。空置率很高。有 ...

国宾馆的性质与药城那些酒店性质是有区别的，里面有一些独墅，药城那些酒店都是商务酒店，国宾馆属于重要领导人来泰需要内部安全管控的宾馆，注重保护隐私。另外，国内一些有名气的重要企业家来泰洽谈生意、明星来泰开演唱会，如果有这样性质的宾馆酒店，其也更倾向于入住这样的宾馆酒店。
还有，我也没说近期一定要建国宾馆，也没说国宾馆一定要建在这儿，只是说，这个地块是国宾馆的绝佳选址。政府平台没钱，可以把这块地留白嘛。周山河两侧、海军大道以北还有那么多土地没开发呢。那片土地不是更值钱吗？

墨者

溱湖南侧规划有国宾馆。

凤城天德

墨者 发表于 2023-8-15 13:57
溱湖南侧规划有国宾馆。

那不是国宾馆，是度假酒店，而且遥遥无期

大道平安

凤城天德 发表于 2023-8-15 10:29
沿湖建住宅必需公建化外立面，阳台交付前统一封闭

天禄湖花园外立面被封阳台搞得一塌糊涂

zymzd186

鹿儿岛 发表于 2023-8-14 21:27
湖边就不应该搞居住区，一搞档次就下去了，和现在很多县城挖个湖卖地没什么两样，隔壁南通紫琅湖弄的还行， ...

南通紫琅湖确实是泰州学习借鉴的榜样、样板。

凤城天德

大道平安 发表于 2023-8-15 14:28
天禄湖花园外立面被封阳台搞得一塌糊涂

是的，要么统一封，同款式，要么统一不封

质疑不断

虽然说住宅是城市建设最大的板块，城市中央公园城市人工湖归根到底是为人服务，因此无法避免住宅围绕。但是规划要有法度和底线和红线。以天德湖公园为例，周山河路、鼓楼南路、海陵南路、海军大道围合之内就不能布置住宅类哪怕是不对外销售的（当年是有的，相关桩基都下去了，主要领导否决）；同样的天禄湖公园，以药城大道、海陵南路、鼓楼南路、健康大道围合之内也不应布置住宅类项目。本案短期空转绿，引进环球嘉年华为宜。

期待泰州改变

zymzd186 发表于 2023-8-14 21:06
永定路那是泰州市市级金融商务中心，两高机关、国企单位也不在永定路。 ...

两高机关现在很多都在老高港区域吧

南城吴彦祖

凤城天德 发表于 2023-8-15 11:59
泰州实验中学原址扩建

那是高中