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本帖最后由 质疑不断 于 2024-4-22 07:55 编辑
溱湖动物园目前的问题在于用地。十年前宿州房产公司到姜堰城区搞开发同时租赁了溱湖那边的集体土地搞百虎园进而成为动物园,有养老虎的产业就能开好动物园?答案是否定的。私人老板用地可以剑走偏锋,现在姜堰文旅接手后是烫手的山芋,如果搞正儿八经的野生动物园,土地性质还是集体农业用地就是一个大雷,征用这么大一块农转非可不容易,土地指标就是个大难题。何况400多亩不够做野生动物园,还要进一步征用更多的农地。所以姜堰文旅本着不碰雷不惹事、废物利用的心态,近期挂牌整体对外租赁五年,起拍价,110万/年。不鼓励做大做强,只求落袋为安,租期到了可以拿走的投入拿走,不动产投入无偿归房东,超租金十倍后的营业收入10%归房东,这样设置条款让中标者基本不敢做大做强,也就弄点便宜的动物养养卖卖门票,利用现有建筑物弄点农家乐餐饮,钓鱼岛、烧烤吧之类的。
另外泰州官方,今年实施,今年前期明后年实施的城建计划都没有提到动物园。
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