质疑不断

良心都没有。什么叫良心，合理合规的重点商业项目，由专项规划指引，官方出台规划条件，开发商拿地后能严格遵守规划条件保质保量按时完成，这叫良心。美好这个特例是自己住宅踩泥塘难以自拔，为了自救，自己设计规划了商业项目，到现在都没能实现自救。房产大形势搞了一潮热潮，让本来都不想拿的四号地块有想拿了，赚一笔，又怕那个喜欢捡漏的某通来搅局，就自导自演弄出个泰古里的自持商业街区写入规划条件（自规局有什么专业有什么廉耻？当年罗兰金都也是这种货色他都照样按照开发商的蓝图出规划条件，还讥笑枕水不懂得发展眼光看罗兰金都这个大咖），四号地块是成功拿到手了，商业也建起来了，房地产跳水了，住宅还没卖多少套，骑虎难下，这不算良心，叫倒霉。

质疑不断

悦天地没有什么大说项，开发商自己的定位就是，万象城是主，他是次，往下找空间错位竞争，引进的品牌低于等于万象城中段，能有什么大作为。

成都IFS与太古里一街之隔，IFS是大盒子综合体，太古里是室外街区，但太古里从来没把自己定位低一等。悦天地别说对标太古里的招商品牌，就连建筑形态都不敢学，地下贯通的商业不弄，整天眼睛盯着出售的那一块，现在可能利用救市新政，进一步减少自持，增加出售。能搞出什么大名堂？有人说商铺高价出售，成本高，品牌自然高，去看看万达金街，那时候商铺高价出售，现在都开的啥店？

质疑不断

天下熙攘 发表于 2024-5-24 18:14
金通的海湖地产才是没良心的

那叫违法违规了。

迁善环溪

对美好要求不高坚持自持就行了

迁善环溪

对于悦天地现在的招商显然是不及格的甚至很拉胯，希望后期能把超市换了来个山姆

迁善环溪

错了来个盒马

什么鬼

来个河马

质疑不断

现在这个超市大概率会跑路，跟它比万象城负一的苏果CITY瞬间高大上起来，其他不谈同层超市门口的餐饮小集的档次就是悦天地弄不起来的，现在超市和小集有点相互成就的意思。悦天地地下本来不是跨区客流主流地方，可以说这个超市只有绿地金茂喜欢到超市实体店采购且嫌苏果远的顾客，小集好吃的卖给他（她）们？


悦天地想弄好，必须跟万象城同档次竞争（同档不同品牌），利用泰州万象城先天缺陷（少建了几万平），铺面调整不可能朝令夕改，把万象城没有引进的各档次的对标品牌大力引进，这才是错位竞争，而不是差一档竞争。目前看超市品牌引进没做到对比。芝小官相当于泰州万象城的餐饮中档，可以。星巴克，由于咖啡奶茶品牌万象城集聚度泰州第一，很难找到没有进驻的，照单抓药多多益善。新城并不是没有资源，关键看倾注多大精力（以泰州万象城轻奢都达不到的定位，新城是可以并驾齐驱的）

就到自己的兴化吾悦泰兴吾悦转一圈把泰州万象城没引进的各档品牌都招过来，也能开出一大片。

13661597008

少年不再少年 发表于 2024-5-24 16:54
泰古里有霸王茶姬和肯德基

肯德基早就有啦 在超市那里

郑克柔

不知道能不能引进几个超过泰州万象城入驻的服饰品牌？奥莱看来是延期了。

少年不再少年

13661597008 发表于 2024-5-25 08:47
肯德基早就有啦 在超市那里

第二家

风沙雪影

美好那边能开2家肯德基，肯德基开店前都要客流量调研，侧面说明那边客流还是可以的，辐射的周边泰东、苏陈、大冯

13661597008

风沙雪影 发表于 2024-5-25 10:43
美好那边能开2家肯德基，肯德基开店前都要客流量调研，侧面说明那边客流还是可以的，辐射的周边泰东、苏陈 ...

应该弄麦当劳必胜客汉堡王 这么近不冲突

迁善环溪

自持分两种这种是主动自持前期谈好了给予地价优惠或者打包住宅的前置必选条件，另一种是卖不出去被迫自持很多小区底商或者小规模商业体是这种，毕竟随着城市化进程加深乡镇商业的解体重构消费半径的拓展一铺旺三代的时代一去不复返，新小区底商大面积的空置无人问津或者商铺如走马灯般换个不停，这种被迫自持的情况会越来越多，规划上也在做调整减少小区底商的规模和数量，所以泰州这类三四线城市普遍出现了新小区门口没有什么商铺或者业态不全小区居民抱怨买个东西消费个什么还要跑老远，火热的综合体又停车难交通堵塞这类消费和需求不匹配以及不便利的矛盾，再加上没有学区加持的小区空置率高商业配套更加恶性循环，不便利买了房不去住，不去住商家经营困难更加不便利。美好和新城都是第一种自持，商业又遇到大环境恶化和三年XX的不可抗拒因素坚持到现在没烂尾说明没放弃没摆烂也是不容易，大家也都体谅他们特别是本土美好，无可厚非，对比摆烂金通确实算得上良心，虽然很多人吹捧美好但还是希望美好系别自我感动，搞商业不容易搞好商业更不容易吹捧越多表示这些人对美好的期望非常高但后半句话就不多说了，希望拿出真金白银来搞商业回馈住宅支持美好的业主，至于新城不是美好这样的入门玩家弄成这样自己不尴尬吗就是不用心要好好端正态度，泰州的老爷们更要监督好不能更改自持比例同时新高区也要配合好招引

郑克柔

悦天地公众号更新还停在去年11月

郑克柔

从年初卫星图看，土建基本完成，抓紧实施机电安装，引进品牌入驻装修，年底开街力争有80%开业率，没必要赶10.1，心急吃不了热豆腐。

与雁

据说茂业百货要准备关门了

13661597008

与雁 发表于 2024-5-26 17:33
据说茂业百货要准备关门了

混的这么惨吗？

奈何四改六

郑克柔 发表于 2024-5-25 20:45
从年初卫星图看，土建基本完成，抓紧实施机电安装，引进品牌入驻装修，年底开街力争有80%开业率，没必要赶1 ...

南里九月开业 其他明年六月

郑克柔

说起来无论是悦天地还是泰尚里，有很多遗憾，但好歹弄起来了。城投的奥莱是躺平了不动了。