泰州万象城2021年入驻我区，开业3天的销售额就达5137万元，客流量70.5万人，创下了泰州商业的纪录，2023年全年销售额更是达到15亿元，客流超1500万人。据统计仅“十一”当天万象城的日客流量就突破10万，截止10月6日营业额已突破5000万元。
除万象城外，天虹商场用时4天营业额也突破千万元大关。

骇客

质疑不断 发表于 2024-10-11 22:13
说到底华润拿伪万象城来忽悠地方和消费者，绝大多数消费者看综合体名称不会去看实际配置。伤的是华润诚信， ...

那时候华润内部产品线很混乱，欢乐颂五彩城万象城，现在也在控制万象城的案名了。十年前欣欣向荣的景象华润自己也高估了三四线城市的消费水平，原本是真打算招一两个重奢装点门面的。无锡就是典型，最初对标杭万的招商最后落地只是精装万达水平。如果泰州早三五年开业，劳力士、Gucci、蒂芙尼这种应该是能招到的，现在消费日趋理性泰州这种城市就很难了。还有就是当年全国标杆深万珠玉在前，地方政府也是巴不得叫万象城，造成现在不少万象汇级别的万象城。说白了叫啥不重要，带来的业态丰富市民才是根本，毕竟奢侈品只是少部分富人的日常开支以及小布尔乔亚们的消费陷阱，从各个角度看泰州万象城都是成功的，华润商管相对精致严格的管理也不存在万达后场的尿骚味油烟味。

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招商在泰州地区第一 基本上是引领泰州首店

骇客

华润毕竟国内top1的商业运营商

郑克柔

建小了。木已成舟

扬泰机场

郑克柔 发表于 2024-10-10 16:28
建小了。木已成舟

是的，只能靠后期品牌优化调整了，万象裙楼和悦天地可以承接挪出来的牌子

凤城天德

没地方了，只能另起炉灶

什么鬼

支持另起炉灶，淮安还有两个万象呢，泰州凭啥只能有一个

郑克柔

算了吧。差点就黄了（或者说是降格万象汇），华润特殊时期来泰都后悔要跑了，跑不掉就想法设法缩规模。就这样还指望另起炉灶？别瞧不起淮安，商业招商这一块淮安一直比泰州强，何况淮安是拥有两个万象的江苏第四城。

迁善环溪

以后商业很难有重资产了

郑克柔

不管是低看泰州还是什么原因，房子盖好了没有后悔药吃。只有品牌提档升级，部分品牌外迁由双子楼裙房商业、悦天地、金融广场低层商业承接。

啥时候有高铁

看看大卫茂能不能招点好东西了

郑克柔

啥时候有高铁 发表于 2024-10-10 20:55
看看大卫茂能不能招点好东西了

有限。物业本身不具备打赢万达广场的条件（按照社区净菜超市+办公楼建的）。盒马可能是最重磅了。餐饮方面目前看不到亮点。

扬泰机场

郑克柔 发表于 2024-10-10 21:00
有限。物业本身不具备打赢万达广场的条件（按照社区净菜超市+办公楼建的）。盒马可能是最重磅了。餐饮方 ...

如果来个海底捞就是他的极限了

质疑不断

海底捞这两年本来扩张意图不强烈。悦天地店据说已经进场装修了，这边再招一家不容易。如果能招到就是胜利了，海底捞盒马银河影院三家马车带领下，不会太差。

骇客

郑克柔 发表于 2024-10-10 20:39
算了吧。差点就黄了（或者说是降格万象汇），华润特殊时期来泰都后悔要跑了，跑不掉就想法设法缩规模。就这 ...

赣州无锡重庆泰州南通这些万象城其实就是万象汇，叫万象城纯粹是占了商业mall刚兴起华润内部命名混乱时期的光。

质疑不断

骇客 发表于 2024-10-10 22:47
赣州无锡重庆泰州南通这些万象城其实就是万象汇，叫万象城纯粹是占了商业mall刚兴起华润内部命名混乱时期 ...

泰州本来是万象城（华润主动提出要建万象城），后来华润变卦反悔想降格为万象汇，地方不同意。南通本来是万象汇，地方积极争取升格为万象城。这两个有一定的关联，华润也不愿意两个万象城邻近，既然南通说动了我，泰州那个就降格呗。

当然解释权在华润，明里不能耍赖跟地方ZF硬顶（央企再牛逼，也不敢跟地方政府毁约），你们既然坚持或者上争万象城，我就给你挂个羊头。万象城也分三六九等，万象汇也分三六九等。最顶流的万象汇超过最低档的万象城。就像最牛叉的211投档线秒杀最末流的985投档线，一个道理，没毛病。

迁善环溪

说明当年深业主导周山河新城一级开发时期还是很专业有远见的，后来城投看到房地产甜头过多介入后就开始草鸡毛目光短浅了，恨不得都调成住宅

新一线

京华城负一楼盒马，好利来，小吃，停车场，负二楼停车场，地面停车场，免费，客流主要集中在楼上餐饮和负一楼，年销售40多亿。大卫茂可以模仿一下

骇客

质疑不断 发表于 2024-10-10 23:41
泰州本来是万象城（华润主动提出要建万象城），后来华润变卦反悔想降格为万象汇，地方不同意。南通本来是 ...

华润降不降格，他就是按照万象汇来做的。商业水平运营能力在这，泰州叫万象汇一样会是泰州顶流。万象城在华润内部定位是重奢，这和南通无锡近不近没关系，江苏除了南京，没有城市能撑得起深圳杭州沈阳厦门万象城这类重奢场，苏州无锡也就勉强支撑几个重奢专柜。万象汇就是比万象城差得多，中间还隔着一个万象天地，不存在什么顶流万象汇田忌赛马，杭州南京的万象汇就是万达水平。

质疑不断

说到底华润拿伪万象城来忽悠地方和消费者，绝大多数消费者看综合体名称不会去看实际配置。伤的是华润诚信，挂羊头卖狗肉而已。借用后任对华润老总宋林的评价：不忠、不诚、不义、不情！

按照重奢标准，全国一半以上的万象城达不到，华润依然叫万象城，而不是实事求是的叫万象天地、万象汇。最终还是对自己诚信和商业系列区分的背刺。