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中小城市尤其是发达地区都市圈范围内的中小城市，三十年低价拆迁、中价卖房、利用每轮大城市限购时机溢出效应高价卖地，是中小城市经营城市快速发展基础设施的不二法门，说实话泰州这几个节拍都踩的不准（相比周边），获利相对小，反哺基础设施的资金也就少了很多。现在全国性的房产危机，大城市为了保自己也为了保全局取消限购，中小城市楼市遭遇最困难时期，但是城市运作和基础设施还有很多短板还要投钱，土地招拍挂还是要硬着头皮做，一要保量（土地拍卖面积）、二要保价（土地拍卖单价）才能保障拍地总溢价满足基础设施的支出。怎么保量保价？短期只能由地方国家队拿地，等形势稳下来，刚需、改善业主不观望了，房地产业稳健发展。可以看到多数地块的成交价格（我们可以认为不是拍出来的，是提前商量好的），既没有高潮时代那么疯狂，也回不到十几年前的价位。太高是扯蛋，太低是对存量房的致命一击。官方的意思是以后新房（毛坯）均价稳在1万左右，就不知道这个愿望能不能如愿。当然唱衰者恨不得全国中小皆鹤岗，唱红者恨不得中小房价暂时挫折重上高峰可期待。唱什么都没用，最终广大新业主以购房合同投票。
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